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Découvrez en exclusivité Boréal immobilier ce pavillon indépendant de 198m2, moderne, lumineux et à la tenue irréprochable. Dès l'entrée par ce hall cathédrale, vous percevrez la qualité et les volumes de la maison ainsi que le soin apporté aux moindres détails. La double porte à galandage s'ouvre sur le vaste espace de vie baigné de lumière. 61 m2 harmonieusement organisé et idéalement exposé sur le jardin sud-ouest, composé d'une grande salle à manger, un espace salon et la cuisine entièrement équipée de grande qualité. Au rez de chaussée, vous découvrirez également de nombreux autres atouts de ce bien: - une chambre et sa salle de douche privative. - une arrière cuisine et un espace buanderie entièrement équipés avec accès direct sur la terrasse carrelée. - un garage porte automatique de 27m2 ideal pour une grande berline, les vélos-motos et espace atelier. A l'étage, un très grand palier faisant office de bureau dessert trois très grandes chambres (15, 20 et 27m2) avec chacune leur espace dressing, ainsi qu'une belle salle de bain de standing (douche italienne - baignoire ilot - double vasque). Pour la partie technique: Vous l'avez compris, il n'y a rien à prévoir; DPE en C, chaudière De Dietrich, tableau électrique neuf, menuiseries double vitrage Tryba pvc ou alu, volets électriques ou manuels, parcelle de 600m2 exposée sud-ouest, 500m2 de jardin privatif cloturé, 2-3 stationnements privatif (possible plus), 2 wc, 4 chambres (5 possibles), 198m2 habitable + garage (185m2 carrez), emplacement privilégié et ultra calme dans le centre.... L'avis Boréal: Coup de coeur assuré pour ce bien remarquable. Emménagez de suite. Plus de renseignements après un 1er contact téléphonique. Olivier 06 10 52 39 39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 59229
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2003
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 569 250 €
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